Erfolgreich verkauft: Urlaubsparadies - Pension (Hotelbetrieb möglich) mit angrenzendem Wohnhaus und vielen Extras

9183 Rosenbach

Beschreibung

Das 34.000 m² große Gelände hat viel zu bieten – eine Pension (auch Hotelbetrieb oder alternative Nutzung möglich), ein Wohnhaus, eine Scheune, einen großen Wald und viele, diverse Sportattraktionen.

Das Haupthaus hat – im 1. und 2. Obergeschoss - ca. 15-17 Gästezimmer in verschiedenen Größen – Einzel- und Doppelzimmer, Appartements und Ferienwohnungen.
Im Erdgeschoss der Pension/des Hotels befinden sich die Rezeption mit angrenzendem Büro und Empfangsbereich, eine Terrasse,  ein Lese- und Aufenthaltsraum mit einem Kachelofen, ein Kinderspielzimmer, sowie der Speisesaal. Eine Küche mit Lager- und Kühlräumen befinden sich auch noch in diesem  Geschoss.
Im Untergeschoss findet man eine Bar mit Kegelbahn vor.  

 

Das Wohnhaus:
Im Erdgeschoss befinden sich die Heizung (Hackschnitzel), Lagerräume, ein Weinkeller und eine Garage.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit großen Wohn- und Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Wohnküche und einem Balkon.

 

Optional wäre auch eine Erweiterung der Fläche um ca. 20.500 m² (= 2 ha) für € 60.000,- möglich! – siehe auf den letzten beiden Seiten

Somit würde die gesamte Fläche über 5,4 ha betragen!

 

Lage:

Urlaubsparadies mit besonderer Atmosphäre inmitten von Wald und Wiese - abseits des Alltags.
Nicht weit vom Wörthersee und Faaker See entfernt - einfach zum Wohlfühlen!

 

Entfernungen:
ins Stadtzentrum von Villach  - ca. 25 km und 22 min.
nach Velden am Wörthersee – ca. 15 km und 17 min.
ins Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt -  ca. 32 km und 38 min.
zum Bahnhof Rosenbach b. Villach – ca. 2,5 km und 4 min.
zur slowenischen Grenze (zum Karawankentunnel) - ca. 13 km und 16 min.
zur italienischen Grenze – ca. 33 km und 35 min.

 

 

 

 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Kinderspielplatz
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool

Energieausweis

  • HWB G, 264.9 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,69