Neuwertiges Einfamilienhaus in absoluter Sonnenlage - Karawankenblick inklusive!

9241 Wernberg

Beschreibung

Dieses wunderschöne und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014/15 in Holzriegelbauweise erbaut und besticht durch eine super Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Gäste-WC und der mit 42 m² großzügig gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit einer wunderschönen Einbauküche. Vom Essbereich gelangt man auf die 31 m² große S/O/W-Terrasse, welche mit einem Holzboden angelegt wurde, und dem angrenzenden Garten. Dort kann man von morgens bis abends die Sonnenstrahlen und die Aussicht auf die Karawanken genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Alle Fenster und die Terrassentüre sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein tiefgeschotterter Einfahrtsbereich direkt vor der Haustüre bietet mind. 2 PKWs Platz. Ein Carport inkl. Geräteraum ist bereits bauverhandelt und kann auf eigene Kosten errichtet werden.

Im nicht ausgebauten Keller mit einer Nutzfläche von ca. 56 m² befinden sich der Technikraum inkl. WM-Anschluss und zwei großzügige Abstellräume, welche für ausreichend Stauraum sorgen.

Beheizt wird dieses neuwertige Eigenheim mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, bei welcher man die Fußbodenheizung in jedem Raum gesondert steuern kann.  
 

WICHTIGE INFO: Das Haus hat eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 22.000,-, welche bei Bedarf übernommen werden kann. 

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Fertigteil
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE 0,51