Erfolgreich verkauft: Idylle für Erholungssuchende - Neuwertiges Einfamilienhaus in Maria Elend

9182 Maria Elend

Beschreibung

Das Erdgeschoss, des im Jahr 1992 erbauten Hauses, ist ein Massivbau und das Obergeschoss ist ein Elk-Fertigteilhaus. Dies befindet sich im idyllischen Ort Maria Elend, welcher zur Marktgemeinde St. Jakob im Rosental gehört. Dort herrscht absolute Ruhe- und Sonnenlage und eignet sich daher prima für Naturfreaks und Erholungssuchende. 

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² hat einen besonderen Grundriss, wodurch sich das Haus leicht auf die unterschiedlichen Bedürfnisse einer wachsenden Familie ändern lässt. Der untere Bereich wird ganz einfach zur kleinen Wohnung als Rückzugsort für einen Teenager oder ein Gästebereich für Freunde und Familie.

Eine große Garage (mit angrenzendem Tank- und Heizraum und integriertem Stauraum mit viel Platz), welche auch ca. 3 Autos Platz bietet, wurde ins Haus integriert. Von dieser aus, gelangt man über drei Stufen in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Dort befinden sich derzeit ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, eine  Küche, welche aber auch als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, ein Badezimmer mit WC und ein Schutzraum, welcher als Lagerraum benutzt wird. 

Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Küche und großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die 70 m² große Sonnenterrasse. Von dieser gelangt man mittels Stufen auch in den Garten. 

Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Als zusätzliche Heizquelle dient ein Kachelofen. 

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Garage

Energieausweis

  • HWB D, 119 kWh/m2a
  • fGEE 2,75
  • gültig bis 10.06.2023