Sonniges Einfamilienhaus in beliebtester Wohngegend von Villach, Ruhelage

9500 Villach

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise (Ziegel) erbaut und befindet sich in einer wunderschönen und sonnigen Ruhelage in einem der begehrtesten Stadtteile von Villach und zwar in Lind.
Die Wohngegend gilt als sehr ruhig - in einer 30er-Zone mit reinem Anrainerverkehr.

Das Erdgeschoss dieser gut erhaltenen Wohnperle weist einen Abstellraum, ein Badezimmer inkl. WC und Dusche, sowie eine Wohn-Ess-Küche auf.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige O/S/W-Terrasse – somit können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. 

Ein umlaufender, gepflasterter Weg führt ums Haus und in den großen Garten mit altem (Obst-)Baumbestand.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer und ein Badezimmer inkl. Bidet, WC und Badewanne. Von den Schlafzimmern können Sie den Blick in die Berge genießen.

Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung (Erdgas). Im Jahr 2016 wurde der Heizkessel erneuert, seitdem ist die Heizung auch vom Erdgeschoss steuerbar.
Ein zusätzlicher Kaminofen bietet auch an kalten Sommertagen wohlige Wärme.

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 119 kWh/m2a
  • fGEE 1,45
  • gültig bis 12.11.2029